La Municipalidad de Concordia, mediante la Dirección General de Rentas y la Secretaría de Obras Públicas, ha puesto en marcha un plan integral de actualización y ordenamiento del padrón inmobiliario local. Esta iniciativa, desarrollada en conjunto con la Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER), surge tras la detección de importantes inconsistencias entre los registros catastrales y la realidad edilicia de la ciudad.
Detección de mejoras no registradas
Mediante el cruce de información fiscal, imágenes aéreas y relevamientos técnicos, las autoridades locales identificaron más de 1.000 inmuebles registrados como baldíos que, en la práctica, presentan construcciones o mejoras no declaradas. En términos de superficie, esto representa aproximadamente 250.000 metros cuadrados incorporados al ejido urbano sin el correspondiente registro municipal.
Desde el Ejecutivo local señalaron que el propósito de esta medida es promover un sistema tributario más justo y equitativo, adecuando la carga impositiva a la situación real de cada propiedad.
Trabajo conjunto con colegios profesionales
Para garantizar la precisión técnica del proceso, el municipio coordinó acciones con los colegios profesionales de Arquitectos, Ingenieros y Maestros Mayores de Obra. A partir de la semana del 18 de mayo, seis relevadores designados por estas entidades —dos por cada institución— recorrerán distintos sectores de la ciudad para recolectar información técnica y notificar a los propietarios.
Esta etapa de relevamiento territorial busca acompañar al vecino en el proceso de actualización, priorizando la transparencia en la obtención de datos.
Plazos y beneficios de la regularización voluntaria
El proceso se dividirá en etapas. En la instancia inicial, los contribuyentes detectados recibirán una notificación para que puedan regularizar su situación de forma voluntaria. Para ello, deberán presentar la documentación técnica pertinente y la Declaración Jurada de mejoras.
Es importante destacar que el Código Tributario Municipal contempla que, ante el incumplimiento de esta instancia, el municipio tiene la facultad de avanzar con determinaciones de oficio sobre base presunta.
Planificación y servicios públicos
Más allá de la cuestión recaudatoria, la Municipalidad subrayó que esta política es fundamental para la planificación estratégica de Concordia. «Contar con información precisa sobre las construcciones existentes permite proyectar de manera más eficiente redes de agua, cloacas y alumbrado«, indicaron fuentes oficiales. La actualización del catastro resulta vital para dimensionar correctamente la demanda de servicios públicos y orientar las inversiones futuras según la realidad habitacional.
Canales de asesoramiento
Los vecinos notificados o aquellos que deseen consultar su situación pueden dirigirse al Departamento de Obras Privadas, ubicado en el segundo piso del Palacio Municipal (Mitre Nº 76). También están habilitadas las siguientes vías de contacto:
- Teléfono: (0345) 429-1300 interno 148.
- WhatsApp: +54 345 404 0187.
- Correo electrónico: obrasprivadas@concordia.gob.ar.
