El Gobierno de Entre Ríos presentó Raíces, una nueva línea de créditos hipotecarios impulsada por el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), con el objetivo de ampliar el acceso a soluciones habitacionales mediante un sistema de evaluación continua que reemplaza el tradicional esquema de sorteos.
La iniciativa fue anunciada durante una conferencia de prensa encabezada por el secretario general de la Gobernación, Mauricio Colello, junto al presidente del IAPV, Manuel Schönhals; el vicepresidente del organismo, Pablo Omarini; y el vocal Eduardo Horacio Lopez Segura.
Según explicaron las autoridades, el nuevo modelo apunta a brindar mayor previsibilidad y transparencia a quienes buscan construir, ampliar, terminar o refaccionar una vivienda en la provincia.
“Estamos impulsando un profundo cambio de paradigma respecto de cómo venía trabajando el IAPV”, afirmó Colello. El funcionario sostuvo que el programa busca “generar más soluciones habitacionales optimizando al máximo los recursos” y señaló que la nueva herramienta también tendrá impacto en la actividad económica y el empleo vinculados a la construcción.
Asimismo, indicó que el gobierno provincial continuará con la finalización de viviendas ya iniciadas y avanzará en procesos de regularización dominial para facilitar el acceso a escrituras a familias entrerrianas.
Un sistema sin sorteos y con evaluación permanente
Uno de los principales cambios del programa Raíces es la eliminación del sistema de sorteos. A partir de ahora, quienes cumplan con los requisitos podrán avanzar mediante un mecanismo de validación continua de documentación, ingresos y capacidad de cumplimiento, sujeto al cupo disponible.
El vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini, explicó que el objetivo es que “quien cumple los requisitos tenga una respuesta y no dependa del azar”.
Además, el esquema amplía el universo de beneficiarios. Entre las modificaciones incorporadas se incluye la posibilidad de acceder de manera individual, sin necesidad de conformar grupo familiar, y la reducción de la antigüedad laboral mínima requerida, que pasa a ser de seis meses.
Por su parte, el presidente del organismo, Manuel Schönhals, señaló que las experiencias anteriores evidenciaron dificultades entre el momento del sorteo y la adjudicación efectiva. En ese sentido, indicó que se priorizará inicialmente a las 2.390 personas ya inscriptas en el padrón existente.
Dos líneas de financiamiento habitacional
El programa contempla dos modalidades de financiamiento:
Construcción de vivienda en terreno propio
La línea permitirá acceder a créditos de hasta 46.000 UVI, equivalentes actualmente a aproximadamente 65 millones de pesos, para viviendas de hasta 70 metros cuadrados.
Terminación, ampliación o refacción
En este caso, los créditos podrán alcanzar hasta 20.000 UVI, lo que representa alrededor de 27,9 millones de pesos.
Desde el IAPV precisaron que los créditos se otorgarán sin tasa de interés y ajustados mediante unidades UVI. Las cuotas se calcularán según el monto financiado y los ingresos acreditados por los solicitantes, con un límite de afectación del 20 por ciento de los ingresos familiares.
Requisitos para acceder
Podrán postularse personas mayores de 18 años, residentes en Entre Ríos, con ingresos formales y comprobables de entre dos y diez Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.
También será requisito estar inscripto en el Registro de Demanda Habitacional del IAPV con los datos actualizados.
En la línea de construcción se deberá acreditar titularidad del terreno y no poseer otra vivienda. Para ampliación, terminación o refacción será necesario acreditar titularidad del inmueble y no contar con otra propiedad habitacional.
El sistema admite postulaciones individuales o grupales.
Prioridad para inscriptos del sistema anterior
Durante esta primera etapa, el organismo comenzó a contactar por correo electrónico a personas que ya estaban registradas en operatorias anteriores y no habían resultado adjudicatarias.
“Quienes ya estaban inscriptos y cumplan con los requisitos tendrán prioridad para avanzar en el proceso”, explicó Colello, quien además confirmó que las nuevas inscripciones ya se encuentran habilitadas a través del IAPV.
Con el lanzamiento de Raíces, el Gobierno de Entre Ríos busca consolidar una política habitacional orientada a ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda y adaptar las herramientas de financiamiento a las distintas realidades sociales y económicas de la provincia.
Fuente: Gobierno de Entre Ríos / IAPV
